Se conoció el 23 de diciembre, a través de una publicación en el suplemento de Propiedades del tradicional diario La Nación de Buenos Aires, un proyecto que se desarrollará en Angostura.
Nos referimos al emprendimiento Bosque de Lumas, en el Americano, en la zona del barrio El Once. Sin embargo, desde el vamos, la «nota» presenta serias falencias, lo cual no la muestra como una pieza de información, sino como una clásica, burda y obscena obra de «operación», que busca presionar en beneficio de sus mandatarios, los empresarios a quienes les «interesa» el país (en este caso nuestra localidad).
Por empezar la «ensobrada» (en sentido figurado, ya que desde LANG TV no creemos que nadie sea tan estúpida, en este caso Candela Contreras, para escribir las barbaridades que incluyó, así que todo debió ser absolutamente deliberado?) abre el artículo afirmando que «Las ciudades de la Patagonia están viviendo un momento particular………..y cada vez más personas están eligiendo vivir allí».
Sin perder el tiempo buscando verificar la veracidad de lo afirmando, vamos directamenteinte a la frase «ciudades de la Patagonia», que tecnología mediante lleva, si se hace click sobre la misma, a otra «nota», que (supuestamente, pues en la principal no se hace mención a cuáles) revela de qué se trata todo.
Lamentablemente no se trata de ciudades y mucho menos de un auge o «epicentro de desarrollo» (al menos para la mayoría de sus habitantes, si fuera ese el destino de las palabras), sino de COPIP 2025, un congreso de inmobiliarias e inversores que se realizó en noviembre en la capital de Neuquén.
Recordemos que la Patagonia (al menos la de Argentina) está compuesta por 6 provincias (La Pampa, Neuquén, Río Negro, Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego), mide 930.058 Km cuadrados y su población es de 2.939.020, divididos en 196 Municipios (incluidas Comisiones de Fomento).
La nota de Contreras hace referencia a un «epicentro» de……..6 ciudades con proyectos (Neuquén Capital, Añelo, SMA, Angostura, Bariloche y Ushuaia) es decir, poco más del 3% de los 196 Municipios.
De los cuales el 65% (4) corresponde a Neuquén y el resto a Río Negro y Tierra del Fuego. En cuanto a los 14 proyectos son 10 en Neuquén, 3 en Río Negro y 1 Tierra del Fuego.
El dato Neuquino es más que interesante, 4 en la capital y Añelo, 5 en SMA (líder) y apenas 1 en Angostura, UMA (un apart hotel en el bosque, no se sabe bien cuál de todos, estudio de arquitectos……). Con lo cual nos queda preguntarnos que son las cientos de construcciones que hay pululando hoy en Angostura???? (seguramente los de UMA habrán sido sponsors de COPIP y por eso fueron los únicos que nombraron, no seguro que no fue así).
https://delpuerto-sardin.com/obra/hotel-uma-patagonia/
DETALLE DATOS PATAGONIA 2022
La Pampa 77 Municipios, 361859 habitantes, 143.440km² superficie
Neuquén 35 Municipios, 710.814 habitantes, 94.078km² superficie
Río Negro 39 Municipios, 750.768 habitantes, 203.013km² superficie
Chubut 27 Municipios, 592.621 habitantes, 224.686km² superficie
Santa Cruz 15 Municipios, 337.226 habitantes, 243.943km² superficie
Tierra del Fuego 3 Municipios, 185.732 habitantes, 20.898km² superficie
ACLARACION: los datos son estimados, ya que no hay exactitud «suiza» en los relevamientos, pero mayoritariamente se coincide que, los de superficie son bastante reales, no así en población, que ha crecido, en algunas regiones significativamente. Por otro lado, desde LANG TV dejamos a quienes quieran seguir profundizando en estadísticas, el análisis de la relación ciudades-superficie-poblaciones-proyectos en la Patagonia, hasta aquí nuestro aporte.
EL AUGE ANGOSTURENSE SEGUN LA NACION
Pero continuando con la «nota», ya vimos que no hay auge de ciudades (son apenas 6), no se sabe bien de dónde sale la afirmación (no cita fuentes) «y cada vez más gente elige vivir allí» (por las ciudades de la Patagonia). Entonces entra de lleno en nuestra localidad «Villa la Angostura……..vive un auge puntual: sus actuales 15.000 habitantes………cada año 1.600 personas se instalan en la ciudad».
Para quienes habitamos el lugar sabemos que quien cita 15.000 habitantes viviendo o hace un chiste de mal gusto o nunca puso un pie o peor, como encabezamos, opera desvergonzadamente.
En este caso sí cita la fuente, el Instituto de Gestión de Ciudades de la Municipalidad. Ya se está bordeando lo vergonzoso, diario La Nación (no tienen correctores que supervisen lo que se va a publicar en su suplemento de Propiedades?). NO EXISTE TAL INSTITUTO EN LA MUNICIPALIDAD DE VLA, sí en Rosario, una Asociación Civil, encabezada por el arquitecto Monteverde, dedicada a la gestión urbana, que fue contratada por el Municipio, por 1 año, para diseñar un Plan de Ordenamiento Territorial (y que ya los ha realizado varias veces, en varias gestiones).
https://www.facebook.com/share/1G8aAagH51/
https://www.igc.org.ar/Documentos/VLA/VLA07.pdf
https://igc.org.ar/Publicacion-Final-Plan-VLA.pdf
Siguiendo con los despropósitos respecto a VLA otra frase «una ciudad donde la gente se queda. El angosturense estudia afuera y vuelve». Otra vez no cita (y ni acá hay registro de cuánta juventud se va y regresa con un título, por el boca a boca o viendo la formación de los equipos de fútbol local, está totalmente desmentido), curiosamente también haciendo click sobre «ciudad donde la gente se queda» lleva a otra «nota», en este caso de Manuela Viñales, que trata sobre gente que vacaciona en propiedades ajenas mientras sus dueños estudian en otras ciudades (y se cita a la Angostura donde eso sucede, sin ningún tipo de precisiones, rigurosidad -10 es poco, no?, y aplicado a la nota de Contreras……enfin, sigamos).
Entonces aparece Domingo Speranza, de Newmark, que es quien va a vender (o ya vende en los hechos?) lo que Consultatio (Eduardo Costantini) va a crear. Lo «divertido» o «curioso», es que si se lee la nota en la versión teléfono celular aparece en medio de cada estrofa publicidades de inmobiliarias, entre ellas……. si NEWMARK.
Continúa Contreras «El problema es conocido: no hay suficientes viviendas……..ni para quienes buscan invertir en una propiedad turistica. La construcción no logra seguirle el ritmo a la demanda».
Aquí hay demasiadas fallas y mentiras. No se cita de dónde saca que no hay suficientes viviendas, tampoco la relación demanda-construccion y aquí viene lo peor, no se puede ser tan caradura de afirmar que no hay viviendas ni para quienes quieren invertir. Desde LANG TV no lo decimos por, nuevamente, ni siquiera incluir números (ya perdimos la esperanza que se cite cada afirmación tajante hecha), es que de sólo caminar las calles del Jardín de la Patagonia se constata que LA INMENSA MAYORIA DE LO QUE SE CONSTRUYE ES PARA ALQUILER TURISTICO, ESPECULACIÓN O VIVIENDA DE LUJO, NO PARA LA POBLACIÓN RESIDENTE. NOS PREGUNTAMOS…….ACASO CONTRERAS Y LOS INVERSIONISTAS, QUE ALUDE PERO NO IDENTIFICA, QUIEREN MAS????.
EDUARDO COSTANTINI Y SU VISION?
Continuamos, se hace referencia a la participación de Costantini, definiendo su «rol» en el emprendimiento Bosque de Lumas aportando «el ADN, la visión del empresario en el sur del país».
No sólo no se la describe, sino que, lo más «grave» (?), el empresario se sumó hace días al proyecto, no fue parte en ningún momento, por lo cual lo que aprobó el Deliberante el 16 de noviembre del 2024 (Ordenanza 4216) y luego confirmado con los acuerdos que el Intendente Murer firmó a fines de octubre tendrán alguna relación, sintonía, con la «visión» del empresario, que para algunos destruyó la zona aledaña a Nordelta y José Ignacio en Uruguay (además de manejos financieros opacos)????.
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