Sabemos que el crecimiento de Angostura estos últimos 10 años ha sido descomunal, en muchos sentidos, la construcción especialmente, muchas veces sin los controles indispensables.
Pero a veces no sólo ha sido la debilidad desde el Estado, sino también, la acción privada. En este caso nos referimos a un loteo que se está comercializando a través de redes sociales.
Se llama Quetrihue y está ubicado como se informa en la cuenta de Instagram de CB Patagonia Lakes, a minutos del centro, ofrece precios iniciales de 35.000 dólares, a pagar hasta 60 cuotas y entrega a partir del 60% del pago total.
Son 57 lotes y 1 loteo comercial, la señorita que aparece en el video (una vendedora o creadora de contenido) propone que la llamen si desean más información.
Hasta aquí la data. Ahora los problemas. Y si, es que por la información con que cuenta LANG TV este emprendimiento no estaría aprobado aún por la oficina correspondiente de la Municipalidad, por lo tanto NO SE DEBE PROMOCIONAR, COMERCIALIZAR O LA PALABRA QUE MAS LES GUSTE, LO QUE NO ESTA HABILITADO.
CUANDO SE ESTA FLOJO DE PAPELES
Vender loteos no habilitados por la Municipalidad es un fraude, estafa o loteo brujo (subdivisiones que no tienen permiso de la Municipalidad pues no poseer delimitaciones claras de calles, ni acceso a espacios públicos ni a servicios básicos). Muchas veces se dan en lugares con fallas del suelo o con problemas legales para escriturar, que impiden su subdivisión legal.
Los boletos de compraventa pueden ser nulos, provocando conflictos legales y la pérdida del dinero de quienes compraron.
Las sanciones para el loteador son desde multas hasta la prohibición de promocionar y/o vender lotes, la suspensión de trámites de aprobación de nuevas subdivisiones o en pedido, clausura del local comercial donde la promoción o venta se realice. Serán por tiempo indeterminado y quedarán sin efecto luego de subsanados los incumplimientos. Para quien publicite habrá multas.
La estafa por venta ilegal de loteos se encuadra en artículos 172 y 173 del Código Penal, castigando el engaño con penas de un mes a seis años de prisión. Estas conductas pueden implicar concursos reales de delitos. Se pueden iniciar acciones penales y civiles (para resarcir daños y perjuicios), aunque no siempre es posible recuperar todo el dinero.
Esperemos que la situación no llegue a estos límites y que todo se ponga a regla, para que se pueda vender lo que se puede y lo que no cese.
CREDITO FOTOS REDES
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